BRF Lysbomben - Förvaltningen

Fyrverkarbacken 21-27, Stockholm

Byggd 1962

16 våningar

210 lägenheter

Tisdag 7 februari 2012

Energi & Miljö

BRF Lysbomben har under det senaste decenniet genomfört en rad investeringar för att spara energi och minska vårt ekologiska fotavtryck i samhället.

Hållbarhetspolicy

Sedan 2003 arbetar styrelsen utifrån en hållbarhetspolicy för ett samlat ekonomiskt, ekologiskt och socialt hållbart boende.

Energideklaration

Under 2008 genomförde föreningen sin lagstadgade energideklaration. Av det certifikat som Boverket utfärdade i november 2008 framgår att fastigheten placeras i den högsta klassen med en specifik energiförbrukning på 92,5 kWh/ kvm, år. Genomsnittet för hus av denna åldersklass är ca 50 % högre och normen för nyproducerade hus är 110 kWh/kvm, år.

Uppvärmning

Huset är uppvärmt med fjärrvärme. Frånluftsanslutna värmepumpar gör att vi har mycket god energieffektivitet i huset. 1998 - 1999 investerade föreningen i ombyggnad och omstart av existerande värmepumpar till nya godkända freoner som kylmedel.

Tilläggsisolering av fasaden

2002 - 2003 genomfördes en total fasadrenovering av fastigheten. Genom att samtidigt tilläggsisolera fasaderna blev denna energibesparingsåtgärd mycket kostnadseffektiv.

Asbest och PCB-sanering

Samtliga vindskivor på balkongerna var ursprungligen tillverkade av asbestcement. I samband med fasadrenoveringen ersattes dessa med vindskivor av godkänt material. Även befintlig PCB i byggfogar etc. avlägsnades för destruktion i samband med fasadrenoveringen av certifierad personal.

Radon

Uppvärmningssäsongen 2004/5 uppmättes radonhalterna i Lysbomben enligt det av miljöförvaltningen förelagda mätprogrammet och resultatet rapporterades till miljöförvaltningen. Huvuddelen av mätvärdena låg under 100 Bequerel/kubikmeter dvs. mindre än hälften av det tillåtna värdet 200 Bequerel/kubikmeter.

Översyn av fönster och balkongdörrar

Samtliga fönster och balkongdörrar kontrollerades, justerades och vid behov tätades och målades 2005-2006.

Avfallshantering.

2002 inreddes ett nytt grovsoprum för fastighetsnära källsortering av tidningar och förpackningar som omfattas av producentansvar. Initiativet uppmärksammades av stadens renhållningsförvaltning i en broschyr för att stimulera fastighetsnära källsortering i flerbostadshus. Under 2009 kommer föreningen att utöka antalet fraktioner som skall samlas in separat.

I källsorteringsrummet finns ett särskilt pryltorg med bokhylla som fungerar som en informell bytes- och återanvändningstorg något som uppskattas av de boende och ibland tar sig en tur förbi grovsoprummet även när de inte har något som de skall slänga.

Gemensam städdag och insamlingar av grovavfall

På vårarna ordnas en gemensam städdag av tomten i april. En inhyrd container ger utrymme för de boende att slänga grovsopor från vårstädning av källarkontor och vindsförråd. Ett annat tillfälle blir vid den höstfesten i september med gemensam middag i trädgården. Även då är en container tillgänglig för att slänga grovavfall. Efter nyårshelgen sker en gemensam insamling och borttransport av julgranarna.

Elförbrukning

Styrelsen följer kontinuerligt fastighetens förbrukningssiffror som dokumenteras i form av en energistatistik. Förbrukningen av fastighetsel är relativt låg men möjligheterna till ytterligare energibesparingsåtgärder prioriteras av styrelsen.

Ny energieffektiva tvättstugor

År 2008 renoverades samtliga tvättstugor och utrustades med nya energi- och vattensnåla tvättmaskiner och nya energieffektiva torktumlare och torkskåp vilket kommer att spara både energi och miljö. Flytande tvättmedel doseras från en central pumpanläggning enligt valt program. Tvättmedelsmängden beräknas automatiskt bl.a. efter vikt på tvättgodset, vilket sparar miljön och leder till mindre övergödning i våra vattendrag och i Östersjön. Det flytande tvättmedlet är givetvis miljömärkt och allergi testat. Den nya fräscha miljön i tvättstugorna uppskattas mycket av de boende.

Provinstallation av energisnål belysning på hissplanen och i utrymningstrappor

Under 2009 har en provinstallation gjorts av rörelsestyrd energieffektiv armatur på fyra av de 60 hissplanen. Energibesparingen med den nya armaturen kommer enligt leverantören att bli ca 80 % och försöket har mött ett positivt gensvar hos de boende. Styrelsen räknar därför med att under hösten 2009 kunna byta samtlig armatur. För de fyra separata utrymningstrapporna kommer liknande energibesparande åtgärder att vidtas under 2009. Av säkerhetsskäl installeras också ett backup system som ser till att belysningen i trapphuset fungerar i 60 minuter vid ett eventuellt strömavbrott och tillräckligt länge för att tillåta en säker evakuering vid större brand då inte hissarna kan användas.

Systematiskt brandskyddsarbete

Det systematiska brandskyddsarbetet i en förening är av mycket stor betydelse också för inomhusmiljön. Samtliga lägenheter har försetts med brandvarnare på föreningens bekostnad. Föreningen har under 2009 låtit genomföra en totalinventering av brandskyddet i huset. Resultatet är att detta är gott men att det finns ett antal ytterligare åtgärder som föreningen bör vidta. Dessa förbättringar kommer att vidtagas under 2009. Den viktigaste åtgärden är installationen av backup belysningen i utrymningstrapporna. Styrelsen kommer också att undersöka möjligheten att samordna inköpet av brandskyddsutrustning för de medlemmar som önskar komplettera sitt eget brandskydd i lägenheterna.

Obligatorisk Ventilationskontroll, OVK

Föreningens senaste obligatoriska ventilationskontroll, OVK, genomfördes under februari 2009. Anmärkningar som noterats kommer nu att åtgärdas under året.

Egentillsyn enligt miljöbalken

Miljöförvaltningen genomförde i maj 2008 en tillsyn av föreningens egentillsyn enligt miljöbalken och kunde konstatera att styrelsen har god kunskap om huset.

Lysbomben deltog förra året som ett av ca 600 utvalda flerfamiljshus i Boverkets stora kartläggning av det svenska byggnadsbeståndet.

Trädvårdspolicy

Styrelsen beslutade 2009 om en trädvårdspolicy som definierar hur föreningen skall vårda sina parkträd, som är en viktig del av Lysbombens yttre miljö.

Gemensam miljögrupp med BRF Silvieberg

Tillsammans med grannföreningen BRF Silvieberg bildat en gemensam miljögrupp. Gruppen ordnar informationsträffar, samordnar de årliga städdagarna och undersöker fn. möjligheten att starta en bilpool.

I Fortums fjärrvärmetävling 2009 placerade sig föreningen på 36 plats av drygt 160 deltagande föreningar i Stockholm.