BRF Lysbomben - Studenthusboken

Fyrverkarbacken 21-27, Stockholm

Byggd 1962

16 våningar

210 lägenheter

Tisdag 7 februari 2012

Studenthusboken A-U

Anslagstavlorna i portarna

I varje port finns en anslagstavla. Det som rör föreningen anslås här av styrelsen. Det är förstås också meningen att föreningens medlemmar och hyresgäster ska använda sig av anslagstavlorna för meddelanden av olika slag.

Avlopp

För att stammarna ska hålla sig fräscha ska vi undvika att hälla stekflott i slasken eller toaletten. Låt det stelna och släng det istället i hushållssoporna!

Anmäl till tekniska förvaltaren om du får stopp i avloppet! Rengör golvbrunnen i duschen några gånger per år så slipper du stopp och dålig lukt.

Tandtråd, tamponger, bomull och liknande ska läggas i soporna. Sådant avfall orsakar problem i kommunens reningsverk. Kasta alltså inget skräp i toaletten!

Brandsäkerhet

Brandsäkerhet är viktigt, speciellt i en så stor fastighet som Lysbomben. Fastighetsägaren har laglig skyldighet att vidta förebyggande åtgärder i brandsäkerhetssyfte och de boende måste följa föreskrifterna.

Branddörrarna ska hållas stängda för att hindra spridning av en brand. Av brandsäkerhets- och utrymningsskäl är det förbjudet att ha torkmattor utanför lägenheten och att ställa andra saker utanför lägenhetsdörren, i brandtrappan eller i källar- och vindsgångarna. Använd inte hissarna vid brand, ta brandtrappan. Strömmen kan ju brytas. Utrymningsvägarna är markerade med självlysande skyltar.

Att tänka på: Gå aldrig hemifrån utan att kontrollera att inget levande ljus är tänt och att spis/elapparater inte är påslagna!

Brandtrappa

Brandtrappa från husets sjösida till vind finns i varje trappuppgång. Naturligtvis får den inte blockeras på något sätt. Dörren till brandtrappan på varje våningsplan är försedd med självlysande skyltar.

Cyklar

Cykel- och barnvagnsrum finns vid varje port. För långtidsförvaring finns det ett cykelrum på gaveln vid 27:an. Den vanliga portnyckeln går till cykelrummen vid respektive port. Men för att komma in i långtidsförvaringen använder du hushållsnyckeln.

Tänk på att inte låsa fast cykeln i rör eller ledningar. Fastlåsta cyklar kan göra det svårt att komma fram, t ex vid översvämning. Cyklar får heller inte låsas fast vid trappräckena vid 23:an och 25:an.

Ställ inte din cykel på gångrampen vid 25:ans port. Rampen måste hållas fri bland annat för rullstolsburna.

Entré

Det finns två kodsystem, ett till den yttre porten och ett annat till den inre. Den yttre porten är låst mellan kl 21.00 och 6.00. Då kan den låsas upp antingen med en kod som bara gäller yttre porten eller med portnyckeln.

Den inre porten är alltid låst. Mellan kl 7.00 och 21.00 kan den öppnas på tre sätt:

Med en kod som bara gäller den inre porten, eller
med portnyckel, eller
med kommando från telefon i lägenhet efter anrop från porttelefonen.

Mellan kl 21.00 och 7.00 kan den inre porten bara öppnas med portnyckeln eller via porttelefonen. Var beredd på att porten svänger upp automatiskt så fort den är upplåst!

Se även Porttelefon.

Fastighetsskötsel

Se Förvaltning

Fastighetsägareförening

Brf Lysbomben är medlem i Stockholms Fastighetsägareförening.

Felanmälan

När det gäller åtgärder som föreningen ansvarar för görs felanmälan till HSBs ServiceCenter på tel 785 35 00. Utanför kontorstid och på helger ringer du till jourtelefon 695 00 00, men då ska det vara något fel som måste åtgärdas genast.

Se även Förvaltning

Fritidslokal

I 21:ans källare har föreningen en samlingslokal som kallas Dragspelet som en hyllning till husets utseende. Den som bor i studentlägenhet har tyvärr inte rätt att disponera lokalen.

Frågor

Är det något beträffande huset/föreningen/lägenheten som du undrar över, kontakta i första hand förvaltaren.

Se även Portombud och telefonlistan.

Förrådsutrymmen

Studentlägenheterna har inga källarförråd eller vindskontor.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.

Förvaltning

Bostadsrättsföreningens tekniska förvaltare heter HSB Stockholm och ekonomiska heter ISS Ekonomiförvaltning.

Se Felanmälan och telefonlistan.

Glasåtervinning

Tomma flaskor och glasburkar får inte slängas i sopnedkastet, utan ska läggas i grovsoprummets behållare för färgat respektive ofärgat glas. Allt glas ska vara diskat. Kom ihåg att först avlägsna lock och kapsyler Lägg inga plastföremål i glasåtervinningsbehållarna.

Grannar

Studentlägenheter har alltid funnits här i huset. Det finns otaliga exempel på goda grannförhållanden mellan studenterna och husets övriga boende under snart 50 år.

Du behöver tystnad och lugn för ditt studiearbete. Din granne som kanske börjar sitt arbete tidigt på morgonen eller har jourtjänstgöring behöver också ro. Båda parter har rätt till hänsyn.

Grovsoprum

Vid 23:ans entré finns ett grovsoprum. Portnyckeln går dit. För att grovsoprummet ska fungera på ett bra sätt måste alla följa de bestämmelser som gäller för utrymmet.

Soporna ska sorteras efter de skyltar som sitter på väggen. Ställ inga sopor på golvet!

Det är inte tillåtet att lämna

Explosiva, brandfarliga eller miljöfarliga ämnen, t ex målarfärg och bilbatterier
Byggnadsmaterial
Hushållssopor.

Se även Glasåtervinning, Pappersinsamling och Sophantering.

Hissar

Om hissarna trasslar anmäler du det till hissjouren. Telefonnummer finns anslaget på hissarna.

Hobbyrum

Den som bor i studentlägenhet har tyvärr inte rätt att använda fastighetens hobbyrum.

Husdjur

De flesta tycker det är trevligt med hundar, katter och andra husdjur. Men det är viktigt att också tänka på att det finns många som är allergiska mot pälsdjur.

Att ta upp hundbajset är en självklarhet. Observera att det inte är tillåtet att rasta hunden på Lysbombens mark.

Inbrott

Inbrott är något vi helst vill slippa. Att hålla ögonen öppna kan vara en förebyggande metod. Var uppmärksam på uppställda portar och källardörrar. Se till att du alltid lämnar en låst eller åtminstone stängd dörr efter dig.

Om du upptäcker att det skett ett inbrott sätt upp information om detta på anslagstavlan så att övriga boende varskos. Ring polisen eller förvaltaren om du ser något misstänkt.

Kabel-TV

Lysbomben har genom avtal med Com Hem tillgång till ett femtontal "fria" kanaler. Ett hundratal andra kanaler går att köpa till om man som boende vill. Är din bild dålig bör du höra efter om grannen har samma problem. Det kan vara fel hos Com Hem. Då är det bara att vänta på att felet ska rättas till. Om du har några frågor om kabel-TV bör du ta kontakt med Com Hem.

Se telefonlistan.

Köksfläkt

När vårt hus byggdes vid 60-talets början var köksfläkten ännu inte en självklarhet. Ventilerna i köken anpassades istället för att klara av köksoset. Det innebär att det inte är tillåtet att installera en vanlig köksfläkt för då saboteras husets ventilationssystern. En så kallad kolfilterfläkt går däremot bra.

Larm

Vid akutsituation — brand, inbrott, personskada etc — ring Larmtjänst på tel 112. Se i övrigt Felanmälan och telefonlistan.

Nycklar

Det finns två slags nycklar till fastigheten. Dels portnyckeln, som går till entrédörr, cykelrum och grovsoprummet vid 23:an. Dels hushållsnyckeln, ibland märkt B, BM eller HM, och går till långtidsförvaringen av cyklar och till tvättstugan. Vid inflyttning får du av SSSB två portnycklar och en hushållsnyckel. Reservnycklar beställs hos förvaltaren.

Till lägenhetsdörrens patentlås får du två nycklar av SSSB. Om extralås/sjutillhållarlås är monterat får du två nycklar till detta.

Till tvättstugan får du en bokningskolv med kolvnyckel. Kolven skall ha lägenhetens nummer: röd med nr 31 - 147 eller grön med nr 9001-9030. På kolvnyckeln står det EUROLOCKS och/eller Lowe & Fletcher och oftast ett femsiffrigt nummer 9X XXX.

Nyinflyttad?

Då ska du till att börja med vara hjärtligt välkommen! Om du inte redan har gjort det så kan du gärna ringa på hos ditt portombud som kan hjälpa dig med en del praktiska frågor. Vill du ha mer fakta om boendet i Lysbomben kontaktar du i första hand förvaltaren, i andra hand någon i styrelsen.

Se telefonlistan.

Ohyra

Det förekommer även i vårt moderna tidevarv att ohyra av olika slag dyker upp i hemmet. Skulle din lägenhet drabbas, eller om du upptäcker ohyra i något gemensamt utrymme, är du skyldig att genast kontakta förvaltaren. Föreningens försäkring täcker saneringskostnaden.

Ordningsregler

Efter 22.00 och före 07.00 på morgnarna spelar vi inte hög musik, borrar och spikar i väggarna. Om vi har fest pratar vi med grannarna först. För övrigt tillämpar vi sunt förnuft. Dvs vi tar hänsyn till våra grannar precis som vi förutsätter att de tar hänsyn till oss. Om du ska renovera gäller ännu striktare regler. Kontakta först styrelsen!

Se även Störande grannar.

Pappersinsamling

Behållare för returpapper finns nedanför 21:an. De töms varje vecka. Papperskassar är inte returpapper, så lägg tidningarna oförpackade i behållarna. Är behållarna fulla, kan du lägga tidningarna på avsedd plats i grovsoprummet. Ställ aldrig en tidningskasse på golvet i soprummet eller i gången! Om inte sophämtarna kan komma fram blir soporna kvar. Det är otrevligt och ohygieniskt. Om behållarna är fulla ber vi dig därför att behålla tidningsbunten i lägenheten tills tömning skett.

Parabolantenn

Vi är ganska välförsedda med TV-kanaler tack vare kabel-TV. Av säkerhetsskäl är det förbjudet att ha egna parabolantenner på fasad eller fönsterbleck.

Parkering

Såväl parkeringsplats som garage ägs och sköts av vår grannförening Silvieberg. Är du intresserad av plats på parkeringen eller i garaget, kontakta Silvieberg.

Piskställning och piskrum

En piskställning finns utanför 21 :an, vid husgaveln mot Riksarkivet. Använd denna när mattorna behöver piskas eller skakas. Det är förbjudet för alla boende i huset att skaka mattor från fönstren eller utanför entréerna.

Portkod

Portkoderna är elektroniska nycklar. Lämna inte ut koderna i onödan och meddela dem aldrig till någon obekant person, som står nere i porten och frågar.

Se Entré.

Portombud

I varje uppgång finns det portombud. Portombudens uppgift är att informera nyinflyttade om husets gemensamma utrymmen och om de nycklar som behövs för att komma in i de olika utrymmena. De besvarar enklare frågor och förmedlar svårare spörsmål till förvaltare/styrelse.

Se telefonlistan.

Porttelefon

Porttelefonen kopplas till din fasta telefon. Uppkoppling kan inte ske till mobiltelefon. När du flyttat in ska du meddela ditt telefonnummer till förvaltaren. Besökande kan sedan från entrén slå ditt telefonnummer eller det anropsnummer som står på namntavlan vid ditt namn.

En särskild signal i telefonluren indikerar anrop från porten. Tryck "5" på luren så öppnas innerporten. Vill du inte släppa in besökaren ska du trycka "0". Säg gärna till dina gäster att porten svänger upp automatiskt och att man inte behöver rycka i den.

Rökning

För allas trivsel och hälsa håller vi hissar, trapphus och andra gemensamma utrymmen rökfria.

Sophantering

I varje trappuppgång finns det sopnedkast. För att det ska fungera och inte lukta måste soporna vara ordentligt förpackade i plastpåse och mjölk/filförpackningar vara ursköljda. Förpackningar pressas ihop för att spara på sopvolymen.

Lösa papper, tomma plastpåsar och dylikt kan täppa till sopnedkastets fläkt och hindra ventilationen. Stopp i sopnedkastet är obehagligt och kan ta tid att åtgärda. Det är lätt att räkna ut att t ex gardinstänger och tapetrullar orsakar stopp.

Släng inte glas i hushållssoporna; sophämtarna kan skada sig. Glas, kartonger, stänger och skrymmande sopor placeras på sina markerade platser i grovsoprummet vid 23:an. Portnyckeln går till grovsoprummet.

Observera att det inte är tillåtet att ställa dit miljöfarligt avfall som bilbatterier och färger.

Stammar

Se Avlopp.

Städning

Det är inte tillåtet att ha torkmattor eller annat utanför dörren till lägenheten. Sådant gör att våningsplanet inte kan städas ordentligt och utgör dessutom en fara för brandsäkerheten. Var och en gör rent efter sig i tvättstugan enligt anslag på väggen där.

Se även Brandsäkerhet.

Störande grannar

Som regel är det obetänksamhet som ligger bakom när grannen för oväsen. Det brukar vara fixat med en påringning. Hjälper inte det, bör du meddela styrelsen skriftligt, med tydligt angivande av datum och klockslag varje gång. Det är en förutsättning för att kunna vidta rättsliga åtgärder mot störande grannar.

Se även Ordningsregler.

Synpunkter

Du är välkommen med synpunkter på boendet i fastigheten. Du kan vända dig till bostadsrättsföreningens styrelse. En del frågor kan säkert lösas enkelt och direkt. Om inte, får du gå vidare till SSSB, som i sin tur förhandlar med bostadsrättsföreningen/förvaltaren.

Telefonlista

I portarna finns en telefonlista för boende i Lysbomben. Där finns info om styrelse, portombud och förvaltare.

Tillträde till lägenheten för tillsyn eller arbete

Bostadsrättsföreningen har rätt att få tillträde till lägenheten för att utöva tillsyn eller utföra arbete. Om den boende underlåter att bereda föreningen tillträde till lägenheten när det behövs kan förordnas om handräckning. Om tillträde till lägenheten vägras och den boende inte kan visa giltig ursäkt kan rätten att bo kvar vara i fara.

Tvättstugor

Det är viktigt att alla som använder tvättstugan känner till hur maskinerna fungerar. Risken för skador och irriterande stopp minskar då. Är du osäker på något som rör tvättstugan kan du be ditt portombud hjälpa dig till rätta. Fel anmäls till förvaltaren.

Ordningsregler och bokningsregler finns anslagna i tvättstugorna. Följ de reglerna så ökar förutsättningarna väsentligt för en gemensam trevnad i huset!

Tvättstugan bokas med en bokningscylinder — en för varje lägenhet. Lägenhetsnumret ska stå på cylindern. Ta kontakt med förvaltaren om så inte är fallet.

Bokad tid som inte utnyttjas förfaller efter 30 minuter. Sätt upp ett meddelande på den tvättstuga som du har bokat om du vet att du kommer lite senare. Då borde chansen vara större att den fortfarande är ledig när du kommer för att tvätta. Ta bort cylindern när du är klar!

Håll tvättiderna! Nycklarna till tvättstugorna ska finnas på plats vid tvättidens slut. Det vill säga senast kl 10.00, 14.00, 18.00 och 22.00. Torkrum får utnyttjas 30 minuter in på nästa tvättpass.

Städa tvättstuga och torkrum när du är klar! Glöm inte göra rent filtret i torktumlaren! Kontrollera gärna en extra gång att maskiner, torkrum och mangelrum ar tömda!

Utrymningsvägar

Utrymningsvägar är markerade med självlysande skyltar i hela fastigheten.